Urban SpaceS
Aviației
URBAN SPACES Aviației (arh. ADN BA) este primul din cele două proiecte mari ale noastre (al doilea fiind Armătura-Cluj), cu dimensiune și provocări complet diferite față de cele cu care am fost obișnuiți. Vom avea două subsoluri și parter plus 11 etaje, în total 500 de apartamente, birouri, spații comerciale și apartamente pentru închiriat. Este un proiect care se va adresa în egală măsură investitorilor și celor care cumpără pentru a locui.
Aviației este un proiect de tip mixed-use development care își propune să redefinească modul în care trăim și lucrăm în oraș, cu o suprafață construită de 75.000 mp și 500 de apartamente moderne concepute pentru o comunitate dinamică. Ansamblul integrează spații comerciale și de birouri, oferind confort și conectivitate într-un singur loc. În prezent, proiectul se află în faza de obținere a autorizațiilor și îmbină armonios confortul locuirii cu oportunitățile comerciale, dând naștere unui ecosistem urban dinamic, sustenabil și orientat spre viitor.
Status
ADRESA
București, Romania
Spațiu public
„Proiectul se așază într-un context care se dezvoltă accelerat, fiind subiect al unor planuri de viitoare reconfigurări ale tramei stradale. Conformarea sitului a impus o ocupare a terenului din apropierea intersecției dintre șoseaua Pipera și strada Drumul Mănăstirii cu un imobil compus din trei volume decalate, având regim de înălțime P+11 duplex.[…] Cele trei volume sunt conectate la nivelul parterului printr-un portic cu adâncime variabilă de-a lungul căruia se desfășoară funcțiuni comerciale și de alimentație publică. În completarea acestei mixități funcționale din parter, se propune în capătul de nord un volum cu două niveluri, proiectat pentru a găzdui o piscină. Prin glisarea volumului din mijloc se conturează o piațetă deschisă spre stradă și se introduce în acest fragment de oraș un generos spațiu urban, în ciuda limitărilor date de conformarea sitului.
flexibilitate
[…] Spațiile de locuit îmbracă tipologii diverse, cu un grad ridicat de flexibilitate atât în conformarea interioară, cât și în potențialele utilizări. Într-un fel, această flexibilitate distilată în multiple aspecte ale proiectului poate fi privită și ca o componentă de sustenabilitate, lăsând proiectului posibilitatea de a se adapta la cerințele viitoare. În acest proiect, ADN BA propune la scară amplă o tipologie de spațiu intermediar, un înăuntru și afară ca extindere a locuirii și în același timp experimentează cu o imagine arhitecturală căreia îi definește posibilitățile, dar a cărei variantă finală va fi generată de fiecare utilizator în parte. Astfel, spațiul locuibil se extinde prin terase de 1.8 metri adâncime cărora li se poate adăuga un sistem de închidere.
Spații intermediare
Propunerea acestor închideri vine și ca o adaptare a soluției la climă, în absența lor spațiile exterioare devenind mai dificil de utilizat odată cu creșterea în înălțime. Nivelurile cu balcon continuu alternează cu cele în care placa primește decupaje, obținându-se niște spații exterioare pe dublă înălțime, care pot primi jardiniere cu vegetație mai înaltă. Dispunerea și lungimile plăcilor teraselor au fost gândite astfel încât să existe pentru fiecare apartament opțiunea închiderii acestui spațiu cu sistemul propus de proiectanți. Pentru fiecare dintre cele trei volume există un etaj prins între două terase continue, care în teorie poate avea toate spațiile exterioare închise complet. Posibilitatea transformării spațiilor exterioare într-o extindere a locuirii pentru orice anotimp arată o înțelegere a obiceiurilor de locuire, răspunzând arhitectural unei nevoi (căci închiderea stângace, de cele mai multe ori agresivă a balcoanelor este mult prea des întâlnită la noi) și îi dă utilizatorului final instrumentele pentru a-și apropria spațiul. Rămâne de văzut cum va arăta pielea ce îmbracă proiectul, odată definită de locuitorii săi.”
(Andreea Cutieru, Locuind împreună II, Zeppelin, 2024, extras)
