Urban SpaceS
Aviației
Urban Spaces Aviației (arh. ADN BA) este un proiect premium de tip mixed-use development amplasat strategic la intersecția Șoselei Pipera cu Drumul Mănăstirii, unul dintre cele mai dinamice coridoare urbane ale Bucureștiului. Masterplanul cuprinde cinci clădiri conectate la nivelul parterului printr-un portic animat de spații comerciale, creând o experiență urbană integrată.
Este primul dintre cele două proiecte mari ale noastre (al doilea fiind Armătura-Cluj), cu o dimensiune și o provocare complet diferite față de cele cu care am fost obișnuiți. Este gândit ca un mini-cartier viu cu aproximativ 400 de apartamente, dispuse în 3 corpuri P+11, conceput ca un urban village cu apartamente, birouri, spații comerciale și apartamente pentru închiriat, cu accent pe lifestyle mixed-use.
Cu o suprafață construită de 75.000 mp, Urban Spaces Aviației îmbină armonios confortul locuirii cu oportunitățile comerciale și dă naștere unui ecosistem urban dinamic, sustenabil și orientat spre viitor, oferind confort și conectivitate într-un singur loc. În prezent, proiectul se află în faza de pregătire a începerii lucrărilor.
Status
ADRESA
București, Romania






Viziune
ADN BA, colaborator de lungă durată în spatele multor proiecte premiate ale Urban Spaces, semnează și acest proiect cu o abordare care merge dincolo de estetică. Fiecare clădire este concepută să funcționeze impecabil, să îmbogățească mediul înconjurător și să câștige caracter în timp. Lucrând cu materiale durabile și colaborând îndeaproape cu arhitecți, designeri de interior și arhitecți peisagiști printr-un proces riguros de briefing, ne asigurăm că fiecare clădire respectă cele mai înalte standarde de calitate și atenție la detalii.
La Urban Spaces Aviației, sustenabilitatea se reflectă în fiecare detaliu, de la o insulă verde și o mini-pădure, până la spații pietonale conectate, wellness integrat și planuri de apartamente flexibile, cu balcoane adaptabile. Creăm locuințe care sprijină atât oamenii, cât și planeta. Proiectele noastre încorporează strategii pasive care valorifică energia solară, reduc dependența de încălzire și răcire artificială, folosind în același timp materiale de înaltă calitate și sustenabile.
Spații comune
Contează unde locuiești. O legătură puternică cu cartierul, comunitatea și casa ta este esențială pentru fericirea pe termen lung și un sentiment autentic de apartenență. Urban Spaces Aviației creează un loc unde viața de zi cu zi se desfășoară firesc, unde poți alerga, socializa, te poți relaxa și trăi frumos, totul la câteva minute de casă. Înțelegem că locuința în care trăiești are un impact profund asupra sănătății și stării de bine, de aceea spațiile dintre clădiri sunt proiectate cu aceeași grijă ca și clădirile în sine. Pista de alergare e la două minute de lift, cafeaua e la un minut distanță, spațiile de wellbeing se află la parter, întâlnirile au loc în piațetă, iar copiii se pot juca în siguranță aproape de casă.




Proiectul îmbină locuirea, munca, retail-ul, horeca și wellness-ul cu spații verzi comune, terenuri de sporturi pe nisip, piste de alergare și ciclism, locuri de joacă și piațete de întâlnire. Terasele exterioare, apartamentele flexibile, sau barurile unde muzica este în prim-plan încurajează stiluri de viață active, în care locuitorii pot socializa, face mișcare, se relaxa și se bucura de viață fără să iasă din cartier.
Flexibilitate
„Spațiile de locuit îmbracă tipologii diverse, cu un grad ridicat de flexibilitate atât în conformarea interioară, cât și în potențialele utilizări. Într-un fel, această flexibilitate distilată în multiple aspecte ale proiectului poate fi privită și ca o componentă de sustenabilitate, lăsând proiectului posibilitatea de a se adapta la cerințele viitoare. În acest proiect, ADN BA propune la scară amplă o tipologie de spațiu intermediar, un înăuntru și afară ca extindere a locuirii și în același timp experimentează cu o imagine arhitecturală căreia îi definește posibilitățile, dar a cărei variantă finală va fi generată de fiecare utilizator în parte. Astfel, spațiul locuibil se extinde prin terase de 1.8 metri adâncime cărora li se poate adăuga un sistem de închidere.
Propunerea acestor închideri vine și ca o adaptare a soluției la climă, în absența lor spațiile exterioare devenind mai dificil de utilizat odată cu creșterea în înălțime. Nivelurile cu balcon continuu alternează cu cele în care placa primește decupaje, obținându-se niște spații exterioare pe dublă înălțime, care pot primi jardiniere cu vegetație mai înaltă. Dispunerea și lungimile plăcilor teraselor au fost gândite astfel încât să existe pentru fiecare apartament opțiunea închiderii acestui spațiu cu sistemul propus de proiectanți.
Pentru fiecare dintre cele trei volume există un etaj prins între două terase continue, care în teorie poate avea toate spațiile exterioare închise complet. Posibilitatea transformării spațiilor exterioare într-o extindere a locuirii pentru orice anotimp arată o înțelegere a obiceiurilor de locuire, răspunzând arhitectural unei nevoi (căci închiderea stângace, de cele mai multe ori agresivă a balcoanelor este mult prea des întâlnită la noi) și îi dă utilizatorului final instrumentele pentru a-și apropria spațiul. Rămâne de văzut cum va arăta pielea ce îmbracă proiectul, odată definită de locuitorii săi.”
(Andreea Cutieru, Locuind împreună II, Zeppelin, 2024, extras)


